Il substrato è inadatto, usa il minerale.
Le foglie più basse che seccano sono probabilmente foglie vecchie e non me ne preoccuperei.
Se le foglie marciscono/anneriscono alla base, e sono anche foglie nuove è marciume e non puoi farci nulla. (mi pare il caso della pianta in basso a destra della seconda foto).
Se ti si staccano foglie verdi e belle (cosa normale) buttale su della vermiculite e facci talee (se vuoi :D).